9月份合肥又新增一批土地即将征收，涉及高新、包河、肥西、庐江...

NO.1|壹

滨河湾A地块拆迁

关于合肥的拆迁动态，近日又爆出一则重磅消息：滨河湾A地块的清河园小区已经启动拆迁。

据悉，滨河湾A地块是包河S1908号住宅地块的其中一部分。目前B、C、D地块已售罄并陆续交付仅剩A地块目前尚未上市。

滨河湾地块位于政务东板块，地块周边汇聚有醇熟且多元的商圈、医疗以及教育、生态等资源，如漫乐城、罍街、宁国路美食街、绿地大融城、TOD商业综合体（规划中）、省儿童医院、青年路小学、中科大附中、卫岗小学、罍街公园、望湖公园等等。

NO.2｜贰

南七丁香社区危房拆迁

9月16日，蜀山区南七街道丁香社区汽修小区（公房）危房重建项目最后一栋第13栋楼开始实施拆迁。

地处合肥老城区的丁香社区汽修小区始建于上世纪五六十年代，由于年久失修，部分楼体逐渐出现墙体开裂、地基下沉等问题，并被鉴定为危房。

NO.3｜叁

运河新城321亩地补偿方案

合肥市人民政府拆迁补偿安置公告2025-19号发布，拟征收小庙镇拐岗社区集体所有土地21.4227公顷(321.34亩)。

本次拟征收土地中蜀山经开区 2025年工业地块十东至兆勋路南至沙湾路，西至天柱山路，北至望江西路等！

本次拟征收土地项目建设用地评估单价为105010元/亩，而且这次拆迁采用的是货币安置，也就是直接给补偿款，而不是分配回迁房。这应该是很多人心里最理想的方式了。

蜀山区发布合蜀征补安置〔2025〕21号文件，拟征收小庙镇马场村集体所有土地5.4372公顷(81.56 亩)。

蜀山区发布合高征预告〔2025〕71号文件，拟征收土地位于蜀山区（合肥高新技术产业开发区）天乐社区天乐社居委集体土地。

NO.4｜肆

包河骆岗街道32亩地待征收

包河区发布合包征地告（2025）16号文件拟征收土地位于包河区骆岗街道骆岗社居委集体院塘社居委集体、北斗村刘郢组、北斗组范围内2.1423 公顷(32.1345 亩)。

NO.5｜伍

肥西县2地启动征迁

9月17日，肥西县发布肥征预告〔2025〕58号文件，拟征收土地位于紫蓬镇（肥西经开区）顺美社区瓦屋组，西安社区西二组、西一组；丰乐镇双枣社区后份组范围内所有土地1.5018 公顷（22.53亩）

肥西县发布肥征预告〔2025〕55号文件，拟征收上派镇绿锦社区范围内集体所有土地4.7070公顷（70.61亩）。

NO.6｜陆

长丰连发8条征迁公告

涉及18个社居委/村民组

长丰县岗集镇岗集镇卧龙山社区村集体、中间村民组、东头村民组范围内集体所有土地1.2032公顷（18.048亩）；

长丰县岗集镇张庙社区圩郢村民组、三十庙村民组、南城村民组集体所有土地1.1088公顷（16.6320亩）；

拟征收长丰县双凤经济开发区宇桥社区集体所有土地0.6348公顷（9.5220亩）；

拟征收长丰县岗集镇张庙社区圩郢村民组、三十庙村民组集体所有土地1.0207公顷（15.3105亩）；

长丰县双凤经济开发区宇桥社区王大郢组集体所有土地1.3029公顷（19.5435亩）。

除此之外，长丰县自然资源和规划局公示了长丰县双墩镇三处片区土地征收成片开发方案。

长丰县双墩镇濛河路与阜阳北路交口片区位于长丰县双墩镇中部，东至阜阳北路，南至军港路，西至兴盛路、北至濛河路，总面积15.5864公顷，涉及双墩镇双墩社区和花园社区。

长丰县双墩镇凤麟路与润河路交口片区位于长丰县双墩镇老镇区南部，东至凤麟路，南至滁河干渠，西至滁河路、北至润河路，总面积16.3356公顷，涉及双墩镇双墩社区。

长丰县双墩镇颍西湖路与蒙城北路交口片区位于长丰县双墩镇中西部，东至兴旺路，南至颍西湖路，西至城镇开发边界、北至外环高速，总面积30.4779公顷，涉及双墩镇花园社区和白大塘社区。

NO.7｜柒

庐江县15亩地待征收

庐江县发布庐征补安置〔2025〕46号文件拟征收龙桥镇马山村李院一组、二组范围内集体所有土地1.0159公顷（15.2385亩）

NO.8｜捌

合肥2025年189万方征迁

根据全国住房城乡建设工作会议中，2025年要大力实施城市更新，谋划实施一批城市更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，并鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。

在2025年的各区政府工作报告也提及拆迁、改造等。

1、瑶海区：计划完成征迁面积超20万平方米；老合钢区域完成全部危房拆除，安置解危居民超500户；加快新鸿安地块商业街建设。

2、蜀山区：8个城中村改造，统筹推进3个棚户区和15个老旧小区改造项目。

3、包河区：征迁70万㎡，力争完成20个城中村改造任务。

4、庐阳区：12个城中村改造，实施16个老旧小区改造。

5、肥东县完成征迁面积超24万平方米。

6、肥西县完成老旧小区改造11个。

7、长丰县改造提升老旧小区4个。

据《合肥市区城中村改造三年攻坚行动实施方案（2023-2025）》显示，2025年，新启动18个、95万平方米；完成27个、0.8万户、2.1万人、189万平方米房屋征迁任务，交付约0.16万亩土地。

结语

据官方消息公示，合肥市方兴湖等3个片区综合开发启动实施，104个城中村征迁任务完成近七成，改造老旧小区110个，建设保障性住房7800多套，建成棚改安置房3.9万套，完成“保交房”3.4万套。

未来，合肥市将更大力度提升城市功能品质活力。加快十五里河等6个片区综合开发，基本完成城中村改造三年征迁任务。

此外，改造提升老旧小区89个，完成城市危旧房改造1000套，常态化开展自建房安全隐患排查整治。